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Se vende pueblo por 62.000€ , MSN noticias microsoft ,

Venta de propiedades singulares en España. MSN Noticias. 30.09.2013

MSN

 

 

Estamos en época de crisis, pero supongamos que a nosotros no nos ha afectado, que somos beneficiarios de una herencia o que simplemente pertenecemos al primer grupo de la disyuntiva “ahorrador o no ahorrador”. Tenemos 60.000 euros para gastar. ¿Qué hacer con ellos?
Por el mismo precio que puede costar un coche de alta gama o una sortija de oro podemos ser dueños y señores de una pequeña aldea en algún lugar remoto de la geografía española. Un mercado que, aunque lleva vigente bastantes años, está ahora en su punto álgido, pese a la crisis. La mano extranjera es uno de los principales acicates de este fenómeno: solo el 40% de los compradores de pueblos son españoles.
Desde aproximadamente 60.000 euros –o incluso menos- hasta los tres millones de euros, la web especializada www.aldeasabandonadas.com ofrece villas a lo largo y ancho de la península que han quedado abandonadas por culpa del éxodo rural. En nuestro país hay aproximadamente 2.800 pueblos abandonados, aunque ni mucho menos todos están en venta: se calcula que en el mercado hay alrededor de 85.
El grueso de estos pueblos en venta se encuentra en Galicia –un total de 1.500-, comunidad autónoma que compone el 60% de este fenómeno de ‘rurbanización’. “Hay una evidente vuelta al campo”, nos cuenta Rafael Canales, responsable de esta página web. “Vienen buscando la tranquilidad que no tienen en la ciudad, alejarse de la ansiedad y también es un efecto colateral de la crisis. La gente quiere ser dueña de su tiempo”, sostiene Canales.
Neil Christie
Estado en el que se encontraba Arruñada antes de comenzar la restauración.
Junto a Galicia, Asturias y Cataluña son las comunidades con más oferta de este tipo de negocio. El porqué de comprar – y vender- este tipo de activos singulares es diferente en cada caso. El 95% de las tierras suele ser de propiedad privada, mientras que el 5% restante son ayuntamientos que venden o ceden la propiedad. Para que el pueblo se ceda gratis, evidentemente, hay que cumplir una serie de requisitos que pasan por una inversión de un millón de euros.
Por supuesto, hay aldeas de muy diferentes tipos. Desde aldeas de lujo cuyo precio ronda los 3 millones de euros, y pasando por las medio reformadas -300.000 ó 400.000 euros-, se llega a las que requieren un nada desdeñable presupuesto de entre 40.000 y 60.000 euros. Por ese dinero podemos comprar un pueblo de entre 4 y 7 edificaciones, aproximadamente. Eso sí, totalmente en ruinas.
Un inglés con un pueblo en Asturias
Es el caso de Neil, un ciudadano inglés pre-jubilado que se topó con este movimiento de manera fortuita. “Vinimos de vacaciones a Asturias hace 8 años y en una Oficina de Turismo una chica estaba mirando unos papeles que tenían que ver con el tema. A partir de ahí nos interesamos y hasta el día de hoy”, nos dice Neil.
Tras muchos trámites burocráticos, Neil y su esposa Rosa pudieron comprar finalmente una pequeña aldea llamada Arruñada. Perteneciente al concejo de Taramundi (Asturias), esta pareja desembolsó 45.000 euros al contado para quedarse con un terreno de 20.000 metros cuadrados con 4 edificaciones construidas. “Comprar un pueblo abandonado no cuesta mucho dinero. Pero tienes que saber lo que compras: ruinas y terreno. La verdadera inversión viene después: reconstruirlo, renovarlo… Y eso, además de dinero, requiere mucho tiempo, realizar muchos trámites y acogerse a muchos reglamentos”, explica.
El pueblo, por supuesto, no es una entidad autónoma. Las tareas de renovación implican unas reglas: respetar el tamaño de las edificaciones, las fachadas, el material con el que están construidas… Y de eso se está encargando solo Neil. No ha contado con la ayuda de más profesionales que de sus manos: empezando por la construcción de los tabiques y paredes y terminando por la instalación eléctrica. Con la ayuda de sus manos, y también con la de su mujer, quien tuvo que aprender a manejar una grúa. La satisfacción personal y el ahorro económico son las principales causas. “Llevamos 6 años de reformas y aún queda mucho, pero esperamos poder venirnos a vivir aquí la próxima Navidad”, afirma este ingeniero de telecomunicaciones.
Neil Christie
Vistas desde el comedor de la casa de Neil, en Arruñada (Asturias).
Aunque no descartan dedicar parte del pueblo al turismo en un futuro, su intención es irse a vivir allí: “creemos que es un lugar privilegiado: está a solo 5 minutos de Taramundi, pero también al pie de las montañas y en un entorno que no está alterado por la mano del hombre”.
Ciudadanos ingleses, canadienses e incluso rusos se han interesado por este fenómeno rural inmobiliario que pretende, motivos económicos aparte, revitalizar zonas abandonadas con un gran activo natural. ¿Y qué pasa con los españoles? Que hoy en día no se cuente con financiación es el principal hándicap para los compradores patrios, advierte Canales. Un auténtico lujo a precio de saldo aunque con muchos matices, ya que, como apunta Neil, la verdadera inversión viene después.
Estamos en época de crisis, pero supongamos que a nosotros no nos ha afectado, que somos beneficiarios de una herencia o que simplemente pertenecemos al primer grupo de la disyuntiva “ahorrador o no ahorrador”. Tenemos 60.000 euros para gastar. ¿Qué hacer con ellos?

Por el mismo precio que puede costar un coche de alta gama o una sortija de oro podemos ser dueños y señores de una pequeña aldea en algún lugar remoto de la geografía española. Un mercado que, aunque lleva vigente bastantes años, está ahora en su punto álgido, pese a la crisis. La mano extranjera es uno de los principales acicates de este fenómeno: solo el 40% de los compradores de pueblos son españoles.

Desde aproximadamente 60.000 euros –o incluso menos- hasta los tres millones de euros, la web especializada www.aldeasabandonadas.com ofrece villas a lo largo y ancho de la península que han quedado abandonadas por culpa del éxodo rural. En nuestro país hay aproximadamente 2.800 pueblos abandonados, aunque ni mucho menos todos están en venta: se calcula que en el mercado hay alrededor de 85.

El grueso de estos pueblos en venta se encuentra en Galicia –un total de 1.500-, comunidad autónoma que compone el 60% de este fenómeno de ‘rurbanización’. “Hay una evidente vuelta al campo”, nos cuenta Rafael Canales, responsable de esta página web. “Vienen buscando la tranquilidad que no tienen en la ciudad, alejarse de la ansiedad y también es un efecto colateral de la crisis. La gente quiere ser dueña de su tiempo”, sostiene Canales.

Neil Christie
Estado en el que se encontraba Arruñada antes de comenzar la restauración.
Junto a Galicia, Asturias y Cataluña son las comunidades con más oferta de este tipo de negocio. El porqué de comprar – y vender- este tipo de activos singulares es diferente en cada caso. El 95% de las tierras suele ser de propiedad privada, mientras que el 5% restante son ayuntamientos que venden o ceden la propiedad. Para que el pueblo se ceda gratis, evidentemente, hay que cumplir una serie de requisitos que pasan por una inversión de un millón de euros.

Por supuesto, hay aldeas de muy diferentes tipos. Desde aldeas de lujo cuyo precio ronda los 3 millones de euros, y pasando por las medio reformadas -300.000 ó 400.000 euros-, se llega a las que requieren un nada desdeñable presupuesto de entre 40.000 y 60.000 euros. Por ese dinero podemos comprar un pueblo de entre 4 y 7 edificaciones, aproximadamente. Eso sí, totalmente en ruinas.

Un inglés con un pueblo en Asturias
Es el caso de Neil, un ciudadano inglés pre-jubilado que se topó con este movimiento de manera fortuita. “Vinimos de vacaciones a Asturias hace 8 años y en una Oficina de Turismo una chica estaba mirando unos papeles que tenían que ver con el tema. A partir de ahí nos interesamos y hasta el día de hoy”, nos dice Neil.

Tras muchos trámites burocráticos, Neil y su esposa Rosa pudieron comprar finalmente una pequeña aldea llamada Arruñada. Perteneciente al concejo de Taramundi (Asturias), esta pareja desembolsó 45.000 euros al contado para quedarse con un terreno de 20.000 metros cuadrados con 4 edificaciones construidas. “Comprar un pueblo abandonado no cuesta mucho dinero. Pero tienes que saber lo que compras: ruinas y terreno. La verdadera inversión viene después: reconstruirlo, renovarlo… Y eso, además de dinero, requiere mucho tiempo, realizar muchos trámites y acogerse a muchos reglamentos”, explica.

El pueblo, por supuesto, no es una entidad autónoma. Las tareas de renovación implican unas reglas: respetar el tamaño de las edificaciones, las fachadas, el material con el que están construidas… Y de eso se está encargando solo Neil. No ha contado con la ayuda de más profesionales que de sus manos: empezando por la construcción de los tabiques y paredes y terminando por la instalación eléctrica. Con la ayuda de sus manos, y también con la de su mujer, quien tuvo que aprender a manejar una grúa. La satisfacción personal y el ahorro económico son las principales causas. “Llevamos 6 años de reformas y aún queda mucho, pero esperamos poder venirnos a vivir aquí la próxima Navidad”, afirma este ingeniero de telecomunicaciones.

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Aunque no descartan dedicar parte del pueblo al turismo en un futuro, su intención es irse a vivir allí: “creemos que es un lugar privilegiado: está a solo 5 minutos de Taramundi, pero también al pie de las montañas y en un entorno que no está alterado por la mano del hombre”.

Ciudadanos ingleses, canadienses e incluso rusos se han interesado por este fenómeno rural inmobiliario que pretende, motivos económicos aparte, revitalizar zonas abandonadas con un gran activo natural. ¿Y qué pasa con los españoles? Que hoy en día no se cuente con financiación es el principal hándicap para los compradores patrios, advierte Canales. Un auténtico lujo a precio de saldo aunque con muchos matices, ya que, como apunta Neil, la verdadera inversión viene después.

 

 

 

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