aldeasabandonadas.com

LA WEB CON LA OFERTA INMOBILIARIA MÁS ESPECIALIZADA

watch

Inicio > Canal abierto > Legislación, fiscalidad, normas inmobiliarias > Consulta, que tipo de arras existen , la reserva paga y señal, ? a la hora de la compra venta de una propiedad, casa , vivienda, diferencias sustanciales que hay que saber para no perderse en laberintos legales.

Consulta, que tipo de arras existen , la reserva paga y señal, ? a la hora de la compra venta de una propiedad, casa , vivienda, diferencias sustanciales que hay que saber para no perderse en laberintos legales.

A la hora de comprar una propiedad hay grandes diferencias a la hora de redactar un contrato, el cual debe de estar confeccionado por un profesional cualificado para no llevarse sorpresas desagradables de ultima hora.
Veamos las diferencia entre arras, reserva - paga y señal.
RESERVA:
Gran diferencia muy importante con las arras,  siendo esta que compromete a la compra y a la venta a las dos partes, al precio pactado en el contrato , el contrato de reserva o paga y señal
no es propiamente  un contrato de compraventa ni de arras,
Vincula y obliga , en caso de unas de las partes desiste se verá inmenso en un litigio con graves consecuencias , por lo que hay que estar seguras las partes en cumplir lo pactado, según manifiestan asesores jurídicos en la materia se podría acogerse entre otras leyes a la ley BOE: 1998- 16717, de venta a plazos de bienes muebles.
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1998-16717
ARRAS :
Existen tres tipos de arras la más común que se añade en los contratos de compra-venta son las :
Arras penitenciales que quedan reflejadas en el artículo 1454 del Código Civil , compromiso de compraventa, con la posibilidad de irse para atrás y no perfeccionarlo, mejor dicho coloquialmente me he echado para atrás.
Implica : En el supuesto de que la futurible parte compradora se retractase de  la  presente compra, perdería las cantidades entregadas hasta el momento. De igual forma si la futurible parte  vendedora no llevase a cabo la venta, deberá  indemnizar al comprador con el doble de las cantidades recibidas hasta el momento.
Las arras confirmatorias prácticamente idéntica al contrato de reserva. Si alguna de las partes no cumple lo firmado, la otra podrá acudir a los tribunales por los daños y perjuicios ocasionados.
Las arras penales tienen mayor implicación y llevan en caso de incumplimiento del contrato por  la parte que ha incumplido a a la otra parte  artículo 1.152 Codigo Civil.
(la pena sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses )
Y es la más complicada de en caso de echarse para atrás y tiene mayor fuerza vinculante.

Al comprar una propiedad hay grandes diferencias para de redactar un contrato, el cual debe de estar confeccionado por un profesional cualificado para no llevarse sorpresas desagradables de ultima hora.
Veamos las diferencia entre arras, reserva - paga y señal.

RESERVA:
Gran diferencia muy importante con las arras,  siendo esta que compromete a la compra y a la venta a las dos partes, al precio pactado en el contrato , el contrato de reserva o paga y señal
no es propiamente  un contrato de compraventa ni de arras,
Vincula y obliga a comprar  , en caso de unas de las partes desiste se verá inmenso en un litigio con graves consecuencias , por lo que hay que estar seguras las partes en cumplir lo pactado, según manifiestan asesores jurídicos en la materia se podría acogerse entre otras leyes a la ley BOE: 1998- 16717, de venta a plazos de bienes muebles.
ARRAS :
Existen tres tipos de arras la más común que se añade en los contratos de compra-venta son las :
Arras penitenciales que quedan reflejadas en el artículo 1454 del Código Civil , compromiso de compraventa, con la posibilidad de irse para atrás y no perfeccionarlo, mejor dicho coloquialmente me he echado para atrás.
Implica : En el supuesto de que la futurible parte compradora se retractase de  la  presente compra, perdería las cantidades entregadas hasta el momento. De igual forma si la futurible parte  vendedora no llevase a cabo la venta, deberá  indemnizar al comprador con el doble de las cantidades recibidas hasta el momento.

Las arras confirmatorias prácticamente idéntica al contrato de reserva. Si alguna de las partes no cumple lo firmado, la otra podrá acudir a los tribunales por los daños y perjuicios ocasionados.

Las arras penales tienen mayor implicación y llevan en caso de incumplimiento del contrato por  la parte que ha incumplido a a la otra parte  artículo 1.152 Codigo Civil.
(la pena sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses )
Y es la más complicada de en caso de echarse para atrás y tiene mayor fuerza vinculante.

legal18-6


 

Inmobiliria Lider

1º web de España, con más presencia Internacional.

Maqueda_10

Casalujointerior18-12

Bodegatoneles18-12

Aldeaasturiasaereo18-12

 

 

 

Valoraciones Inmobiliarias

 

Tasaciones inmobiliarias gratuitas para propietarios exclusivos:


Valoracionesinmo17-11

 

arquitecto16-12

_______________________

 

Reserva Propiedad Online

FOTOALDEASORDENADOR20-04

Golden Visa

 

Requests information

BOE

Goldenvisa18-12

 

¿Quién está en línea?

Tenemos 68 invitados conectado(s)

Contacto

Aldeasabandonadas.com

Email: info@sacapartido.com

Telef : 902070411

La web Inmobiliaria exclusiva Nº 1

Ranking Alexa/Company Amazon. -Google Analytic

___________________________________

Boletin mensual, Actualidad

Novedades y tendencias, ENTRAR :

LOGO_NEWSLETTER

SUSCRIBIRME

Gestión de Propiedades

Servicios exclusivos personalizados

Empresas, negocios y particulares

Lujocasapiscina01-21

_________________________

En defensa del coche clásico

bmw-clasico20-04

_____________________

Mejor Inmobiliaria, Consultora

Real Estate International 2020

Mejorinmobiliria2020

_______________________

FOTOS SELECCIONADAS :

FOTOCAMINOPALAS20-09

FOTOCASTILLOPAMBRE10-21

ASOCIACIONMIENBROS20-09

perito

 

 

 

 

 

 

 


Casas rurales

casas_rurales_m Casas rurales de ensueño para vivir todo el año o cuándo lo desee, disponemos de más de 2.000 propiedades para Ud, Nos encargamos de todo, INFORMESE

Asesoramiento

asesoramiento_m No se preocupe por nada, nosotros le asesoraremos en todo lo que precise, Infómese servicios exclusivos Cliente PREMIUM

Para los inversores

inversores_m Disponemos de bodegas, Casas rurales en servicio, Hoteles con encanto y negocios. Asesoramiento legal, fiscal y consultoría.

Cerca de la costa

cerca_de_la_costa_m Aldeas y casas al lado o cercanas a la costa, para disfrutar en todas las épocas del año. Le organizamos las visitas y rutas.

Usamos cookies para mejorar la experiencia de usuario. Saber más.