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Dpto: Prensa Aldeas Abandonadas Real Estate
Septiembre 2018
Hoy 9 de cada 10 interesados en la compra de una casa empieza su búsqueda por internet. La primera impresión de las fotos y descripción es fundamental para vender la propiedad en poco tiempo. En la actualidad se habla mucho del Home Staging o bien decir que con arreglos , o lo que se dice vulgarmente “lavarle la cara “ , o más profundamente utilizando está técnica que no quiere decir ocultar las imperfecciones de la casa sino que con está técnica se obtiene un mayor precio a la hora de vender la propiedad. No es lo mismo ver fotos de una vivienda sin pintar, los colchones por los suelos, papeles, suciedad, toallas tiradas en el baño, focos de luz mal dirigidos o bien bombillas rotas, cristales, y un largo etc.. La mayoría por nuestra experiencia compra la casa “ cuidada” no destartalada. Pero claro esto nos lleva a un mayor precio, y a veces los arreglos solo tienen un coste mínimo, y el precio de venta muy superior, pongamos un ejemplo de una casa en el campo sin arreglar ( limpieza, iluminación focos , pintura, pequeñas reformas , cambio de sanitarios, muebles cocinas, opcionales, etc..) su coste encontrado en nuestra web Aldeasabandonadas.com 80.785€ . Si el propietario arregla todo para que el primer impacto visual entre por los ojos, ( su coste  según formula que se use para la reforma, no llega a los 5.000€  ) pero en caso de venta la propiedad se puede vender por un 25% más , unos poco más de 100.000€. Conclusión si a un comprador le da igual las pequeñas reformas, si es un manita, dispone de algo de tiempo libre, la mejor opción es comprar una casa que necesite pequeños arreglos, se ahorrará un buen porcentaje de dinero y también podrá negociar el precio a la baja. Todo depende del 1º impacto visual como decimos y no salir corriendo, tenemos que ver más allá , imaginarse la casa ya reparada según nuestros gustos, y el que la desee que la compre por un importe superior ya con las pequeñas reformas y mobiliario en “ estado de revista “

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