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2 casas de piedra unifamiliares, en construcción, 135.000€, cada una a elegir, Ames. A Coruña

Ref AAD13TER-Ames
2 Viviendas Unifamiliares de piedra en Ames
MEMORIA DE CALIDADES:
Totalmente equipadas para entrar a vivir:
Actuaciones Previas:
Limpieza y desbroce de la finca en la zona de la vivienda, por medios mecánicos, apilando la tierra vegetal dentro de la parcela.
Formación de base de grava para cimentación, compactada por máquina apisonadora en zona de casa.
Una vez acabada la obra, limpieza de la zona de vivienda y extendido de las tierras apiladas.
Saneamiento:
Saneamiento exterior en tubería de PVC enterrado y arquetas de polietileno. Dimensionado hasta punto de entronque con saneamiento.
Cimentación:
Losa flotante de hormigón armado sobre encachado de piedra compactada y grava. Impermeabilización con lámina de PVC bajo losa de cimentación.
Estructura:
Vertical: Muros de carga de fábrica de bloques cerámicos aislantes de termoarcilla (sin columnas interiores).
Horizontal e inclinada: Losas macizas de hormigón armado de 15 y 12 cm en planta primera y cubierta respectivamente.
Pilares de granito y cerchas y vigas de madera en porches.
Cerramiento exterior:
Muros de fachada de 40 cm de espesor
Mampostería de piedra de Santiago con junta de mortero de cemento y esquinales y recercados de granito silvestre macizo de 15x15 cm en ventanas y puertas.
Vierteaguas de granito de 5 cm. de espesor.
Aislamiento de poliuretano proyectado de densidad 30-35 y espesor medio 5 centímetros.
En los porches y terrazas exteriores lleva pilares de granito, vigas de madera en techo y plaqueta de gres porcelánico.
Divisiones interiores y albañilería:
Tabiquería de tabicón de ladrillo hueco doble. Colocación de platos de ducha y bañeras.
Cubierta:
Aislamiento de planchas de poliestireno extrusionado de 4 centímetros sobre la estructura inclinada de cubierta.
Plancha de fibrocemento y teja curva del país.
Impermeabilización de chimeneas, limas y encuentros con muros verticales.
Canalones y bajantes de aluminio lacado
Enfoscados:
Las paredes verticales interiores se enfoscan con yeso proyectado excepto en locales húmedos que se hará con mortero de cemento.
Los techos se enfoscan con yeso proyectado.
Falso techo de pladur en pasillo, distribuidor y baño
Alicatados:
Azulejos en baños a escoger según muestrario (precio del material 12€/m2 PVP) hasta 2,50 m de altura, En la cocina se azuleja el espacio entre los muebles
Recrecidos y solados:
Aislamiento de poliuretano proyectado de 3cm de espesor en suelo de planta baja Recrecido de mortero de cemento y arena para nivelación y soporte de pavimento.
Suelos a elegir:
Gres modelo a elegir según muestrario (material 12€/m2 PVP) Tarima flotante sintética, modelo a elegir según muestrario
Instalación eléctrica:
Grado de electrificación alta, según REBT, con mecanismos de la marca Simón, serie 82. Tomas de teléfono y televisión en dormitorios, cocina y salón-comedor. Antena en cubierta. Acometida general hasta punto de enganche en cierre parcela (cierre no incluido).
Calefacción:
Dos opciones:
Calefacción eléctrica:
Emisores termoeléctricos de bajo consumo (calor azul) en salón, cocina, dormitorios y distribuidor.
Turbo calefactores de aire en baños y aseos.
Calefacción de gasóleo:
Calefacción y acumulación de ACS mediante caldera de gasoil con radiadores de chapa de aluminio. Apoyo para producción de agua caliente por placas solares
Fontanería y saneamiento:
Instalación de fontanería en polietileno reticulado y colectores; y de saneamiento en PVC para cada uno de los locales húmedos (cocina, baños, aseos y lavandería).
Termo calentador de 150 litros.
Sistema compacto para A.C.S. por paneles solares y depósito acumulador.
Sanitarios y grifería:
Lavabo Roca, modelo Java, encastrado en encimera de mármol. Inodoros Roca, modelo Meridian, blanco.
Bidet Roca, blanco.
Plato de ducha, Roca modelo malta 120x80
Bañera Roca, 170x75 Grifería Roca Monodin.
Carpintería metálica:
Ventanas y puertas-ventanas de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, en color estándar a elegir, doble vidrio con cámara climalit 4-12-5 y persianas de aluminio. Motorización de las puertas-ventanas.
Precio: 135.000€
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