Bodega en la Ribera Sacra Lugo, en venta, con magníficas vistas, en la mejor ubicación, zona turística, 191m2, inscrita en el en el Consejo Regulador, en plena producción , con viñedos, oferta Rebajada 160.000€
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Ref AAD10-21bodegamfvlugo
NO DISPONIBLE
Bodega en la Ribeira Sacra, Lugo,
Magníficas vistas.
Bodega inscrita en el Consejo Regulador Ribeira Sacra con certificado de producto por el Instituto ENAC
Negocio en marcha con los vinos Mencía y vino Tinto roble, con las licencias correspondientes,
La bodega consta de una zona exterior con parral, mesa de piedra y otra de madera abatible, todo ello para el disfrute de las vistas, comida vendimia etc.
Edificación actual en piedra de granito adaptada a la zona, partiendo de una bodega de los años sesenta.
Acceso por carretera asfaltada de doble circulación con zona de aparcamiento a pie de bodega.
Superficie de bodega y almacén 191 m2. Sótano para guarda de barricas, con entrada exterior en interior mediante montacargas.
Consta de todos los servicios: aseo anexado, fontanería, electricidad, saneamiento y cobertura de telefonía móvil e internet. Control de seguridad mediante alarma conectada a central para aviso a policía. Agua mediante dos pozos de barrena con su correspondiente equipo de presión.
Estación meteorológica con control de temperatura interior y exterior (máximas y mínimas), temperatura del viento, punto de rocío, agua de lluvia día y acumulada con centralita en interior.
Consta de 9 depósitos con capacidad de 9.300 litros. Con posibilidad de aumento.
Equipamiento completo desde entrada de uva, pesaje mediante ordenador a cada depósito, elaboración, control de temperatura en fermentación con enfriamiento y/o calentamiento mediante equipo de bomba de calor con pulmón y control electrónico mediante termostatos, embotellado semiautomático y etiquetadora.
Tres viñedos propios, uno alrededor de la bodega y otros dos en cercanías. Estos antiguos viñedos, uno de los años treinta, posteados en espaldera están en plena producción con las variedades de uva Mencía, Tempranillo y algo de Garnacha Tintorera, siendo siempre la variedad principal la uva Mencía. La cosecha propia de los mismos en las últimas campañas fue aproximadamente de 5.500 kg.
Almacén para guarda de vino embotellado y envasado.
Descriptivo de la finca (total de la finca 7020 m2);
Magnifica bodega artesanal, en un contexto unico e irrepetible con vistas maravillosas y accesos asfaltados.
Variedades y años según las viñas y su producción según el Consejo Regulador.
Parcela de la bodega, tiene:
- Mencía 76 %, Tempranillo 21 % y Garnacha tintorera 3 %. Mencía 20 años y una parte de un 15 % 60 años; Tempranillo 20 años y la Garnacha 60 años. Todo está conducido en espaldera. Su producción es de 2.100 kg.
- Mencía 89 % y Garnacha tintorera 11 %. La edad de este viñedo, el más antiguo, data de 1924 con las reposiciones que se fueron haciendo, está conducido en espaldera. La producción es de 2.196 kg
- Mencía 68%, Tempranillo 32 %. 17 años. Todo en espaldera. La producción es de 1.859 kg
Tiene un alpendre con terraza a rehabilitar de unos 40 m2 con 10 m2 de terraza ideal para rehabilitar y ponerlo en valor como vivienda turística por su localización estratégica.
Precio: 200.000€. Rebajada 160.000€