Ref PGAAD16-1tarragona
Venta finca de regadío con cultivo de cítricos con Hacienda señorial del siglo XIX.
La Edificación y los terrenos presentan una superficie de 6,5 has. El emplazamiento concreto de la propiedad está situado a 5 minutos en coche de la ciudad en la comarca del Baix Ebre (Tarragona)
Al mismo tiempo comunica las provincias aragonesas de Zaragoza y Teruel con el sur de Cataluña y la Costa Daurada.
Es necesario destacar, que la zona donde está la finca en cuestión, es un nexo de unión cultural y económica entre tres comunidades autónomas y punto intermedio entre dos de las principales ciudades costeras del país. Ésta se encuentra a 200km de Zaragoza, a 180Km de Barcelona, a 180km de Valencia y a 80Km de Tarragona, de Salou y el aeropuerto de Reus- Tarragona aproximadamente.
Por todas estas circunstancias se valora que la propiedad está localizada en una situación muy ventajosa tanto por su ubicación y entorno.
HACIENDA PALACIO SEÑORIAL
Como parte esencial de la finca, se encuentra en su interior una hacienda señorial.
Esta hacienda señorial, consta como construcción de unos 200 años
La edificación presenta una planta baja de 340,51 metros cuadrados que estaba destinada a los servicios (entrada de carruajes, destilería, lavaderos, cocina y dos salones, etc.). Además en este nivel se encuentra una escalera de acceso a la planta superior de doble tramo, primero centrado y después separado en dos secciones de escaleras.
La primera planta con una superficie de 294,98 metros cuadrados, es donde se encontraba la vivienda real de los propietarios. Aquí están ubicados distintos salones, un recibidor con
cúpula, dormitorios y cuartos de baño de construcción posterior. Destacar que esta planta
dispone en su orientación oeste de una galería cubierta porticada con cinco grandes arcos a doble altura, así como también, una terraza con porche orientada al este.
La edificación principal se complementa con una segunda planta bajo cubierta, a la cual se
accede desde el interior. En la planta bajo cubierta, se encuentra una gran buhardilla de
294,11 metros cuadrados formada por 3 habitaciones y una gran sala.
La edificación posee 5 habitaciones de matrimonio, 4 grandes salones 2 grandes cocinas y dos recibidores como espacios internos más significativos, y además está dotada de 4 cuartos de baño completos y un aseo.
La Hacienda señorial consta de 1200 metros cuadrados edificados aproximadamente teniendo en cuenta, que el patio con barbacoa y el garaje están integrados en la dentro de la edificación principal.
La casa principal presenta otras instalaciones colindantes: una piscina con terraza en la
entrada, un patio con barbacoa de 150 metros cuadrados aproximadamente y un garaje de
unos 25 metros cuadrados anexados a la casa citados previamente, un almacén de dos niveles con 200 metros cuadrados aproximadamente y una antigua vaquería.
La edificación principal y las anexas, se encuentra separadas del resto del terreno que
configura la finca por un muro antiguo de unos dos metros y medio de altura, cerrando así los elementos principales, y una zona de regadío destinada al cultivo del naranja y la mandarina.
La finca presenta dos tipos de terrenos, 16.000 metros cuadrados están catalogados como
industriales sin urbanizar y el resto consta como regadío. Actualmente, toda la extensión está destinada al cultivo de cítricos, naranja y mandarina básicamente, con una producción anual
aproximada de 100.000Kg de mandarina y 80.000Kg de naranja. La finca está adaptada para el trabajo con maquinaria y se trabaja bajo el sistema de riego por goteo.
Es importante explicar que la propiedad posee un pozo propio completamente inscrito y
legalizado en la confederación hidrográfica del Ebro, cuya agua se utiliza tanto para los cultivos de cítricos como para el uso doméstico en la casa.
La parcela en cuestión consta de tres accesos principales, uno situado en la misma carretera
La inversión en la propiedad es susceptible de ser enfocada en varias vías. Por un lado más
empresarial, la finca está ubicada en una zona de gran potencial turístico, palpable por el
incremento de los turistas en la región, por los atractivos de la zona en que nos encontramos, y por su buena comunicación.
Ante esta casuística se posibilita el desarrollo de cualquier actividad hotelera, de restauración, recreo, ocio, etc.
Analizando la inversión desde una perspectiva más particular, la propiedad ofrece una perfecta finca para poder instaurar la vivienda habitual o de recreo en un Resort Palacio de principios del siglo XIX, brindando a sus propietarios de una tranquilidad y privacidad inmejorables, sin renunciar a la cercanía y proximidad de la ciudades más importantes de Tarragona y con una rápida conexión a las principales zonas económicas del Mediterráneo Catalán y del Mediterráneo Valenciano.
Certificado energético: G
Precio: 1.150.000€
