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Consejos antes de comprar o visitar una propiedad

En este apartado encontrará  15 consejos prácticos antes de visitar y comprar una propiedad, le va a yudar a ello.

Por Aldeas Abandonadas Real Estate.

 

15 consejos antes de comprar una propiedad. Por Aldeasabandonadas.com Real Estate
A la hora de comprar una propiedad lo más importante es ponerse en manos de profesionales cualificados con experiencia , 1º porque va a ser su vivienda habitual en breve o en un futuro o bien su segunda residencia de ocio o de vacaciones, para negocio o bien como inversión. Es una gran decisión tanto personal, profesional o financiera.
Estos consejos le van a ayudar, pero también para eso estamos a su disposición para lo que necesite, consultenos.
1. Conocer su capacidad económica, antes de las Visitas a las propiedades.
1º Conocer su capacidad de pago al contado o a préstamo.
2º visitar su entidad financiera en caso de necesitar financiación para que le realicen un test o Scoring .
3º Ya conoce los resultados pues bien no toca buscar la propiedad.
2. Antes de la búsqueda de la propiedad:
Conocer todos los gastos.
1º conocer Impuestos, gastos de registro, notaria, estudios, comisiones, etc.. esto cambia en según que comunidades autónomas. Esto hay que sumar al precio de compra.
En caso de extranjeros tramitación del NIE, residencia si procedes. Etc.. Nuestro equipo le va a asesorar.
3º Conocer muy bien lo que que se desea comprar.
Si no lo tiene claro preguntar, preguntar y preguntar, después pensar y comparar.
Así ni Ud ni la Inmobiliaria perderá el tiempo, ni habrá malos entendidos.
Conocer el lugar de España que más se ajusta a sus necesidades, zona, clima, ambiente, características, si es a reformar o para entrar a vivir. Precios de la reformas, si es para negocios , estudio de mercado o bien nos pide consejo, siempre estaremos para ayudarle.
Es los más importante junto a su capacidad económica. Un consejo más , no busque antes del punto 1º . Si necesita vender otra propiedad póngase a ello y una vez firmada las arras empiece no antes, pues propiedades nos van entrando y si esta seguro de la venta de su propiedad y ve una que le interese, la Reserva con una paga y señal, negocie el plazo de escritura, incluso porqué no el precio, eso si que sea razonable.
4. Buscar a un profesional Inmobiliario cualificado y de solvencia.
Ya  conocida la propiedad o negocio que va a comprar busque al  profesional cualificado antes de todo y solicítele sus credenciales legales de su profesión.
Nosotros su Agente Inmobiliario vamos  a velar por los intereses de las partes tanto comprador como vendedor.
La propiedad debe primero estar documentada, catastrada, solicitaremos notas simples a los registros, en caso de que  no este registrada gestionaremos todos los tramites para ello, tanto en caso de que la propiedad sea de una persona física o jurídica trabajaremos junto a Ud para que todo este correcto.
El Equipo de profesionales junto a nuestros asesores, notarios, técnicos , peritos, estaremos a la altura para satisfacer sus necesidades de compra con todas la garantías.
.
5. saber el verdadero valor de compra:
Todas las propiedades que trabajamos están tasadas, algunas los propietarios ponen sus precios, se respeta en muchos casos esa decisión y no podemos hacer otra cosa que en caso de visita y de interés firme, es presentar una oferta de compra, le vamos a asesorar en ello para llegar a un acuerdo formal entre la partes.  Siempre hay que ser flexibles.
6. Compre lo que se va a sentir  cómodo pagando en caso de pagos aplazados o Hipoteca:
Si es importante este apartado, hay propiedades que el propietario le puede dar facilidades, no es el caso general pero las hay. Para eso estamos nosotros.
Pero antes, en opciones de comprar o pagos aplazados le van a pedir un 10-15- ó 30% de entrada si no es más. Cuente con ello y ojo hay  pagos mensuales.
Los plazos de la Hipoteca lo elige Ud con su banco las opciones de compra o pagos aplazados con clausulas resolutorias o reconocimientos de deuda  nos son a más de 3-5 años.
7. Una vez todo Verifique
Qué este todo correcto y el trato del equipo profesional de la Inmobiliaria Consultoría sea el adecuado. Ante cualquier duda pregunte.
8. Ya lo  tiene decidido
Solicite la información y para su seguridad de que la propiedad va a ser para Ud firme una Reserva, paga y señal.  Analice y una vez nos pasa sus clausulas para confeccionar el contrato de comprar-venta, le pasaremos el borrador y una vez aceptado se firma y se ingresa a la propiedad la paga y señal, enhorabuena la propiedad es para Ud.
9. Pero antes la ha visitado y comprobado su estado.
Importante es conocer el estado de la propiedad, le vamos a aconsejar, si es para entrar a vivir, proyecto empresarial, subvenciones, estudios, etc.. Reformas. Le podemos derivar a profesionales, arquitectos, ingenieros, ayuntamientos, instituciones, constructores de la zona para que su proyecto se haga realidad, iremos de su mano para ello. Pero un consejo solicite más de u  presupuesto en caso de reformas.
10. Le vamos a ayudar a los permisos.
En caso de reformas solicite los permisos correspondientes. Los técnicos para ello le van a ayudar, pero estaremos junto a Ud en caso de dudas.
11. Pregunte cualquier duda
Nos nos cansamos de decirle de los puntos importantes como: Dispongo de capacidad económica para la compra, tengo decidido la zona, me gusta la propiedad, conozco los detalles, la documentación y tengo alguna duda.
PREGUNTE.
12. Conocer el potencial de crecimiento de su compra o inversión.
Toda compra de una propiedad conlleva un beneficios futuro de plusvalías, tanto a nivel privado como profesional, hay zonas con mayor potencial de crecimiento, tanto por cercanías a núcleos turísticos, cercanía a los servicios, parajes de gran interés natural como reservas de la biosfera, red natura 2.000 , grandes ciudades para proyectos hoteleros, etc.. Todo ello hay si se desea tenerlo en cuenta.
13. Pregunte por la cercanía de los servicios:
Toda compra lleva aparejada un interés por los servicios cercanos , pregunte
Por ellos , no se olvide.
Cercanía a aeropuertos, estaciones de tren, autobuses, supermercados, colegios, centros médicos, etc.. uno puede estar perdido en algunos casos en la naturaleza, pero eso es difícil hoy en día a 5- 10 minutos de cada propiedad dispone de todos estos servicios que se valoran bastante.
14. Solicite referencias de ayuda:
Una vez decidido solicite referencias en la zona para integrarse mejor, conocidos de la  inmobiliaria, vecinos, ayuntamiento, profesionales, asociaciones lúdicas y profesionales, le vamos a ayudar en ello.
15. Enhorabuena:
Ya lo tiene claro y ha seguido estos consejos y nos toca hacer las visitas para la compra de la propiedad verifique los servicios de la Inmobiliaria, rutas, servicios de alojamiento, siempre con antelación para una buen servicio.
Las prisas son malas consejeras.
Solo queda la compra de su futura propiedad, pregunte por el servicio Premium al comprador, garantía de seriedad en el servicio.
15 consejos antes de comprar una propiedad. Por Aldeasabandonadas.com Real Estate

A la hora de comprar una propiedad lo más importante es ponerse en manos de profesionales cualificados con experiencia , 1º porque va a ser su vivienda habitual en breve o en un futuro o bien su segunda residencia de ocio o de vacaciones, para negocio o bien como inversión. Es una gran decisión tanto personal, profesional o financiera.
Estos consejos le van a ayudar, pero también para eso estamos a su disposición para lo que necesite, consultenos.

1. Conocer su capacidad económica, antes de las Visitas a las propiedades.

1º Conocer su capacidad de pago al contado o a préstamo.

2º visitar su entidad financiera en caso de necesitar financiación para que le realicen un test o Scoring .

3º Ya conoce los resultados pues bien ya toca buscar la propiedad.

2. Antes de la búsqueda de la propiedad:
Conocer todos los gastos.

1º conocer Impuestos, gastos de registro, notaria, estudios, comisiones, etc.. esto cambia en según que comunidades autónomas. Esto hay que sumar al precio de compra.
En caso de extranjeros tramitación del NIE, residencia si procedes. Etc.. Nuestro equipo le va a asesorar.

3º Conocer muy bien lo que que se desea comprar.
Si no lo tiene claro preguntar, preguntar y preguntar, después pensar y comparar.
Así ni Ud y la Inmobiliaria no perderá el tiempo, ni habrá malos entendidos.
Conocer el lugar de España que más se ajusta a sus necesidades, zona, clima, ambiente, características, si es a reformar o para entrar a vivir. Precios de la reformas, si es para negocios , estudio de mercado o bien nos pide consejo, siempre estaremos para ayudarle.
Es los más importante junto a su capacidad económica. Un consejo más , no busque antes del punto 1º . Si necesita vender otra propiedad póngase a ello y una vez firmada las arras empiece no antes, pues propiedades nos van entrando y si esta seguro de la venta de su propiedad y ve una que le interese, la Reserva con una paga y señal, negocie el plazo de escritura, incluso porqué no el precio, eso si que sea razonable.
4. Buscar a un profesional Inmobiliario cualificado y de solvencia.
Ya  conocida la propiedad o negocio que va a comprar busque al profesional cualificado antes de todo y solicítele sus credenciales legales de su profesión.
Nosotros su Agente Inmobiliario vamos  a velar por los intereses de las partes tanto comprador como vendedor. En caso de Aldeas Abandonadas Real Estate tendrá una condiciones especiales Premium y negociaremos los precios para Ud. La propiedad debe primero estar documentada, catastrada, solicitaremos notas simples a los registros, en caso de que  no este registrada gestionaremos todos los tramites para ello, tanto en caso de que la propiedad sea de una persona física o jurídica trabajaremos junto a Ud para que todo este correcto.
Nuestro equipo de profesionales junto a nuestros asesores, notarios, técnicos , peritos, estaremos a la altura para satisfacer sus necesidades de compra con todas la garantías.
5. saber el verdadero valor de compra:
Todas las propiedades que trabajamos están tasadas, algunas los propietarios ponen sus precios, se respeta en muchos casos esa decisión y no podemos hacer otra cosa que en caso de visita y de interés firme, es presentar una oferta de compra, le vamos a asesorar en ello para llegar a un acuerdo formal entre la partes.  Siempre hay que ser flexibles.
6. Compre lo que se va a sentir  cómodo pagando en caso de pagos aplazados o Hipoteca:
Si es importante este apartado, hay propiedades que el propietario le puede dar facilidades, no es el caso general pero las hay. Para eso estamos nosotros.
Pero antes, en opciones de comprar o pagos aplazados le van a pedir un 10-15- ó 30% de entrada si no es más. Cuente con ello y ojo hay  pagos mensuales.
Los plazos de la Hipoteca lo elige Ud con su banco las opciones de compra o pagos aplazados con clausulas resolutorias o reconocimientos de deuda  nos son a más de 3-5 años.
7. Una vez todo Verifique
Qué este todo correcto y el trato del equipo profesional de la Inmobiliaria Consultoría sea el adecuado. Ante cualquier duda pregunte.
8. Ya lo  tiene decidido
Solicite la información y para su seguridad de que la propiedad va a ser para Ud firme una Reserva, paga y señal.  Analice y una vez nos pasa sus clausulas para confeccionar el contrato de comprar-venta, le pasaremos el borrador y una vez aceptado se firma y se ingresa a la propiedad la paga y señal, enhorabuena la propiedad es para Ud.

9. Pero antes la ha visitado y comprobado su estado.
Importante es conocer el estado de la propiedad, le vamos a aconsejar, si es para entrar a vivir, proyecto empresarial, subvenciones, estudios, etc.. Reformas. Le podemos derivar a profesionales, arquitectos, ingenieros, ayuntamientos, instituciones, constructores de la zona para que su proyecto se haga realidad, iremos de su mano para ello. Pero un consejo solicite más de u  presupuesto en caso de reformas.

10. Le vamos a ayudar a los permisos.
En caso de reformas solicite los permisos correspondientes. Los técnicos para ello le van a ayudar, pero estaremos junto a Ud en caso de dudas.

11. Pregunte cualquier duda
Nos nos cansamos de decirle de los puntos importantes como: Dispongo de capacidad económica para la compra, tengo decidido la zona, me gusta la propiedad, conozco los detalles, la documentación y tengo alguna duda.
PREGUNTE.

12. Conocer el potencial de crecimiento de su compra o inversión.
Toda compra de una propiedad conlleva un beneficios futuro de plusvalías, tanto a nivel privado como profesional, hay zonas con mayor potencial de crecimiento, tanto por cercanías a núcleos turísticos, cercanía a los servicios, parajes de gran interés natural como reservas de la biosfera, red natura 2.000 , grandes ciudades para proyectos hoteleros, etc.. Todo ello hay si se desea tenerlo en cuenta.
13. Pregunte por la cercanía de los servicios:
Toda compra lleva aparejada un interés por los servicios cercanos , pregunte
Por ellos , no se olvide.
Cercanía a aeropuertos, estaciones de tren, autobuses, supermercados, colegios, centros médicos, etc.. uno puede estar perdido en algunos casos en la naturaleza, pero eso es difícil hoy en día a 5- 10 minutos de cada propiedad dispone de todos estos servicios que se valoran bastante.

14. Solicite referencias de ayuda:

Una vez decidido solicite referencias en la zona para integrarse mejor, conocidos de la  inmobiliaria, vecinos, ayuntamiento, profesionales, asociaciones lúdicas y profesionales, le vamos a ayudar en ello.

15. Enhorabuena:

Ya lo tiene claro y ha seguido estos consejos y nos toca hacer las visitas para la compra de la propiedad verifique los servicios de la Inmobiliaria, rutas, servicios de alojamiento, siempre con antelación para una buen servicio.
Las prisas son malas consejeras.
Solo queda la compra de su futura propiedad, pregunte por el servicio Premium al comprador, garantía de seriedad en el servicio.

 

 

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